建筑工程設計事務所資質標準

一、總    則

??（一）建筑工程設計事務所 （以下簡稱設計事務所）是指由具備注冊執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)設計人員依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》合伙設立的普通合伙企業(yè)或依照《中華人民共和國公司法》成立的有限責任公司（股份有限公司），從事建筑工程某一專業(yè)設計業(yè)務。

??（二）設計事務所分為建筑設計事務所、結構設計事務所、機電設計事務所，均只設甲級。

??（三）設計事務所名稱中應當標明“建筑設計事務所”、“結構設計事務所”或“機電設計事務所”字樣。

二、標    準

?

??（一）依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》設立的普通合伙企業(yè)形式的設計事務所

建筑設計事務所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有1名具有良好職業(yè)道德的一級注冊建筑師，且從事工程設計工作10年以上，在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為，其年齡不受60周歲以下的限制。

3、有固定的工作場所。

結構設計事務所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有2名具有良好職業(yè)道德的一級注冊結構工程師，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為。其中至少有1名一級注冊結構工程師從事工程設計工作10年以上，且在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計。

3、有固定的工作場所。

機電設計事務所

1、合伙人出資總額不少于50萬元。

2、合伙人中至少有具有良好職業(yè)道德的注冊公用設備工程師（給水排水）、注冊公用設備工程師（暖通空調）和注冊電氣工程師（供配電）三個專業(yè)各不少于1名，且從事工程設計工作10年以上，在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為。其中有1名注冊工程師年齡可以不受60周歲以下的限制。

 3、有固定的工作場所。

???

??（二）依照《中華人民共和國公司法》成立的有限責任公司（股份有限公司）形式的設計事務所

建筑設計事務所

1、具有獨立企業(yè)法人資格。

2、社會信譽良好，凈資產不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有3名具有良好職業(yè)道德的一級注冊建筑師，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為。其中有1名一級注冊建筑師年齡可以不受60周歲以下的限制；至少有1名一級注冊建筑師從事工程設計工作10年以上，且在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計。

4、有固定的工作場所。

結構設計事務所

1、具有獨立企業(yè)法人資格。

2、社會信譽良好，凈資產不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有3名具有良好職業(yè)道德的一級注冊結構工程師，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為。其中至少有1名一級注冊結構工程師從事工程設計工作10年以上，且在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計。

4、有固定的工作場所。

機電設計事務所

1、具有獨立企業(yè)法人資格。

2、社會信譽良好，凈資產不少于300萬元人民幣。

3、股東中至少有具有良好職業(yè)道德的注冊公用設備工程師（給水排水）、注冊公用設備工程師（暖通空調）和注冊電氣工程師（供配電）三個專業(yè)各不少于2名，近3年無因過錯造成一般及以上質量安全責任事故的行為。其中從事工程設計工作10年以上的人員每個專業(yè)各不少于1名，且在中國境內主持完成過兩項大型建筑工程項目設計。

4、有固定的工作場所。

三、承擔業(yè)務范圍

??（一）建筑設計事務所可以承接所有等級的建筑工程項目方案設計、初步設計及施工圖設計中的建筑專業(yè)設計與技術服務。

??（二）結構設計事務所可以承接所有等級的建筑工程項目方案設計、初步設計及施工圖設計中的結構專業(yè)（包括輕鋼結構）設計與技術服務。

??（三）機電設計事務所可以承接所有等級的建筑工程（包括建筑智能化設計）方案設計、初步設計及施工圖設計中的機電設備專業(yè)的設計與技術服務。?
??（四）取得設計事務所資質的企業(yè)可以根據(jù)工程的類別和性質作為承包方對建筑工程項目的設計實行總包。承包方應當自行完成建筑工程本專業(yè)的設計業(yè)務，并在保證整個建筑工程項目完整性的前提下，經發(fā)包方同意，將其他部分專業(yè)設計業(yè)務發(fā)包給具有相應資質的分包方。建筑行業(yè)（建筑工程）建設項目設計規(guī)模劃分見《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）中附件3—21—1。

四、 附  則

    （一）本標準所考核的注冊人員應當為在本設計事務所注冊的專職人員，除標準另有規(guī)定，其年齡限60周歲以下。

? （二）本標準由住房城鄉(xiāng)建設部負責解釋。

建筑資質辦理時間：

企業(yè)拿到資質證書需要辦理相關的手續(xù)，根據(jù)辦理種類、方式的差別，需要的時間也不同，具體以實際辦理下來為準。

新辦

參考時間：3個月

從前期準備申報材料，再到配備人員，再為人員繳納社保，整個流程順利走下來的話差不多需要三個月的時間才能搞定。

升級

參考時間：6~12個月

資質升級比較注重企業(yè)業(yè)績，企業(yè)需要有良好的業(yè)績備案，申請資質的等級越高，住建部對企業(yè)的審核也越嚴格，通常需要六個月到一年左右的時間。

轉讓

參考時間：3~6個月

資質轉讓可以迅速幫企業(yè)拿到證書，通過收購帶有建筑資質證書的公司，完成股權更替和相關手續(xù)就可以了，并且沒有購買等級的限制，適合短期內急需用到證書的企業(yè)。 

建筑資質辦理價格：

建筑資質辦理費用主要分為社保費、人員費、服務費三大塊。

社保費

申報資質需要提供人員社保繳納證明材料，新辦需要企業(yè)為相關人員繳納至少一個月的社保，升級需要繳納三個月。

人員費

建筑企業(yè)根據(jù)標準要求配置人員，現(xiàn)今證書考取難度越來越大，個別重要人才難搜尋，或者需要高價才能匹配到，價格受市場需求影響波動。企業(yè)如果自己有人員，費用相對會少些。

服務費

代辦公司為建筑企業(yè)準備申報材料、匹配人員，這些都需要收取相應的服務費。資質辦理的等級也會影響收費情況，辦理難度大，費用也多一點。