2019年，在建筑行業(yè)內(nèi)許多公司都可以感覺到，辦理建筑資質(zhì)證書的通過率越來越低了。自住建部辦公廳發(fā)布《關(guān)于實(shí)行建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制的通知》以來，資質(zhì)核查變得更嚴(yán)，建筑企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)的通過率也更低。市場(chǎng)對(duì)于政策也作出真實(shí)的反應(yīng)，今年上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)每周公布的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審核意見公示和核準(zhǔn)公告整體呈現(xiàn)出下跌的景象（具體數(shù)據(jù)可關(guān)注“上海中建瑞通”公眾號(hào)查看）。一證難求擺在建筑公司面前，成為他們目前的處境。

隨著改革的深入，不少企業(yè)都認(rèn)為今后建筑資質(zhì)辦理將越發(fā)變得困難，成本高、耗時(shí)久、通功率低等種種問題，都讓大家把目光對(duì)準(zhǔn)到建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓上面。在未來，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是否會(huì)代替資質(zhì)新辦，成為建筑企業(yè)獲取證書的第一選擇？

辦理資質(zhì)證書的時(shí)間對(duì)企業(yè)而言是非常重要的，畢竟時(shí)間就是金錢，越早拿到資質(zhì)證書，企業(yè)就有更多的時(shí)間和精力去準(zhǔn)備參與招投標(biāo)、承接工程項(xiàng)目，也不會(huì)因此錯(cuò)過許多工程業(yè)務(wù)，這些都是無形的成本，而建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓能夠幫助企業(yè)快速獲得資質(zhì)證書。

國家有規(guī)定，企業(yè)的建筑資質(zhì)證書不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但是可以伴隨企業(yè)間的兼并收購而進(jìn)行變更。

常見的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有兩種方式，一種是整體轉(zhuǎn)讓，通過一系列的手續(xù)和流程把整個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方；一種是資質(zhì)分離，具有多項(xiàng)資質(zhì)公司的建筑企業(yè)將要被分離的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。

企業(yè)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的主要問題：

1、原公司財(cái)務(wù)問題

轉(zhuǎn)讓方通過整體轉(zhuǎn)讓把公司轉(zhuǎn)讓出去后，受轉(zhuǎn)讓方接受轉(zhuǎn)讓后可能會(huì)面臨原公司潛在的債務(wù)問題，有些轉(zhuǎn)讓企業(yè)不會(huì)將原公司存在的問題悉數(shù)告知，往往轉(zhuǎn)讓完成后受讓方才會(huì)發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的一系列問題，對(duì)于企業(yè)來說這是得不償失的。

2、公司歷史違規(guī)記錄、經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jī)情況

原公司在經(jīng)營(yíng)過程中，可能出現(xiàn)過許多問題，如：經(jīng)營(yíng)不當(dāng)受過相關(guān)部門處罰，工程業(yè)績(jī)出現(xiàn)有過事故記錄，在完成轉(zhuǎn)讓后受讓方也繼承原公司的經(jīng)營(yíng)記錄情況，這些都將成為日后資質(zhì)升級(jí)時(shí)的不利條件。

3、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收款

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓中，風(fēng)險(xiǎn)比較大的就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題。現(xiàn)實(shí)生活里會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方將企業(yè)和資質(zhì)變更給購買方后收不到款項(xiàng)、或尾款遲遲不能收回的情況，這對(duì)于轉(zhuǎn)讓方來說，損失是非常大的。轉(zhuǎn)讓企業(yè)想收回企業(yè)和資質(zhì)，操作起來也非常麻煩，通常會(huì)陷入長(zhǎng)期的拉鋸戰(zhàn)，耗費(fèi)大量的人力、物理和財(cái)力。

可以了解到，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雖然比資質(zhì)新辦要更快取得資質(zhì)證書，但是所需要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)更大，如果對(duì)收購公司的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)記錄等情況不了解的話，會(huì)對(duì)自己造成比較大的損失。

資質(zhì)新辦雖然辦理難度高，但是由于成本低，是公司自己擁有的資質(zhì)證書，將來更可以轉(zhuǎn)讓出去，含金量比較高。并且現(xiàn)在代辦公司擁有專業(yè)的代辦經(jīng)驗(yàn)和人員配置，建筑企業(yè)可以通過代辦公司提升資質(zhì)通過率。

如果企業(yè)急需資質(zhì)證書的話，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或許會(huì)是一個(gè)好選擇，市場(chǎng)上建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓平臺(tái)可以滿足他們的需求，但對(duì)于想進(jìn)入建筑行業(yè)或者是想提升公司實(shí)力，加強(qiáng)品牌建設(shè)的企業(yè)來說，資質(zhì)新辦仍會(huì)是最穩(wěn)定的選擇。

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